下新屋，又稱發(fā)祥居，是斯氏古民居建筑中保存最完好的臺門，建于清嘉慶七年(1802年)，是斯元儒兄弟斯元仁的住宅。整棟建筑東西寬59.4米，南北深54.8米，占地面積3255平方米。平面布局類似正方形，朝南，共三進(jìn)，沿中軸線依次為門、廳、樓。三個入口之間有天井隔開。中軸線內(nèi)端左右兩側(cè)設(shè)有內(nèi)廂房（大廳前兩側(cè)和建筑前兩側(cè)），外端左右兩側(cè)設(shè)有東西廊房（外廂房）九個三巷。走廊與門、大廳和建筑相連，形成相對封閉的格局。

作為斯元鑒的長子，斯元仁的家業(yè)在同齡人中排名第一。由于人丁日蕃，原來的住宅已不再敷用，因此靠近牌軒門曬場建造發(fā)祥居。與牌軒門里祖居老房相比，建成后被稱為新房。一直為斯姓族人居住，仍有30多戶居民居住。其平面布局與正方形相似，坐北朝南。東西寬59.4米，南北深54.80米，占地3255平方米。平面以中軸線為中心，對稱布局，中軸線建筑三進(jìn)，依次為門樓(屋)、大廳樓。左右兩側(cè)有東西廂樓，側(cè)門進(jìn)出。東西廂樓和中軸線的建筑不僅與廊軒相連，而且相對獨立，形成了半封閉的庭院格局，特別是門窗、牛腿、雀替、磚雕、石雕等，工藝精湛，精致，是民居建筑中罕見的。

建筑特點：

一是布局非常嚴(yán)謹(jǐn)，軸線清晰，同時突出中軸，左右對稱，主次分明。它的占地面積不是深入推進(jìn)的，而是擴(kuò)大到左右兩側(cè)，嚴(yán)格注重端正。這種布局不同于江南其他民居。斯氏民居的每居都被高墻包圍。外觀非常封閉，就像堡壘一樣，具有良好的防御功能，這種強(qiáng)烈的封閉安全感是中國傳統(tǒng)封建思想和概念的體現(xiàn)。同時，為了豐富封閉的外觀，打破單調(diào)和壓抑，斯氏住宅的每個組幾乎都建造了封閉的火山墻，其風(fēng)格不以單一的形式出現(xiàn)，變化豐富，裝飾精致，不僅具有防火功能，而且使建筑的外觀起伏，充滿美感。不遺余力地在建筑正立面營造大門和側(cè)門，門罩和石窗雕刻各種吉祥圖案，以納吉氣，風(fēng)格獨特。

二是其建筑外觀雄渾，內(nèi)飾美觀，具有外雄內(nèi)秀的整體形態(tài)。細(xì)節(jié)處理技巧精湛，精湛，尤其是中軸線上的大廳、大廳和建筑。作為家庭共享活動(祭祀、議事、儀式)的場所，不僅選材優(yōu)良，材質(zhì)巨大，而且雕刻裝飾復(fù)雜，工程巨大，尤其是中心位置的大廳。大部分都是三個房間，開放式，進(jìn)入大廳。他們的雕刻令人眼花繚亂，美觀大方。藝術(shù)價值高。大廳、建筑和內(nèi)側(cè)箱，主要是重屋檐立面，裝飾也很精致，門窗扇，木雕細(xì)致，構(gòu)圖巧妙，甚至山墻犀牛也有精致的磚雕，這些都注入了溫暖細(xì)膩的情感，反映了人們對生活的理解，為江南民居建筑罕見，古民居建筑木雕、磚雕、石雕是民間建筑藝術(shù)的瑰寶。

藝術(shù)價值：

首先，它具有一定的歷史和文化價值。古建筑是由斯氏族的聚居和演變而成的，真正反映了清代中后期鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的實際歷史。有許多哲人英賢，人才輩出。它真實地展示了許多歷史文化名人活動的歷史文化環(huán)境，也反映了諸暨中小城鎮(zhèn)清末至民國的歷史發(fā)展。它反映了當(dāng)?shù)氐奈镔|(zhì)生產(chǎn)、生活方式、思想觀念、風(fēng)俗習(xí)慣和社會風(fēng)尚，也反映了中國傳統(tǒng)民居和傳統(tǒng)村落的發(fā)展變化過程。以家庭聚居為基礎(chǔ)，以傳統(tǒng)村落聚居的形式，在全省乃至全國同時代具有突出的代表性，在歷史遺跡中珍貴。

2、具有較高的科研價值。整個古民居建筑群的格局體系在建筑、城市規(guī)劃、傳統(tǒng)村落研究等領(lǐng)域具有一定的參考價值，包括選址布局、空間關(guān)系、通風(fēng)采光、防火防災(zāi)、生態(tài)環(huán)境等。許多建筑類型，尤其是大型叢厝民居，具有典型的代表性。其中，精湛的建筑工藝、宏大的規(guī)模和優(yōu)雅的材料代表了清代中后期地方民居建筑設(shè)計和施工的高超工藝水平。在建筑史和傳統(tǒng)民居建筑領(lǐng)域具有較高的研究價值。通過對古村落和家庭背景、發(fā)展過程的保護(hù)和研究，可以對浙江中山資源、社會演變、生態(tài)環(huán)境、生活方式、習(xí)俗和宗教信仰、南方古代文化傳播史、家庭文化發(fā)展史等學(xué)科進(jìn)行研究，也可以為社會學(xué)、民俗、文化傳播和人類學(xué)提供大量的物理數(shù)據(jù)和研究對象。

三，它的建筑藝術(shù)價值。古建筑空間變化豐富多彩。建筑造型簡單大方，典雅美觀，裝飾華麗精致，雕刻工藝精湛，細(xì)節(jié)處理工藝精湛，出生入化，造型栩栩如生，在建筑藝術(shù)中具有較高的價值，同時合理、靈活、巧妙地結(jié)合地形，根據(jù)山勢，散落，簡單自然，隱藏在茂林竹之間，自然景觀，非常和諧，風(fēng)景優(yōu)美，風(fēng)景如畫，具有較高的景觀藝術(shù)價值。石雕、磚雕、木雕、題雕、書法等工藝精湛，工藝水平高超，具有較高的藝術(shù)價值和欣賞價值。

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